Biệt thự song lập là gì? Ưu nhược điểm biệt thự song lập -

Biệt thự song lập là gì hay thế nào là biệt thự song lập là câu hỏi mà KAMAX PAINT nhận được khá nhiều trong thời gian vừa qua. Tuy khái niệm biệt thự song lập còn khá mới lạ nhưng loại hình này lại thu hút được rất nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng khi xuất hiện tại những dự án lớn trong những năm trở lại đây.

Để giải đáp thắc mắc của bạn đọc, trong bài viết này KAMAX PAINT sẽ giới thiệu chi tiết về nhà biệt thự song lập từ đặc điểm, ưu nhược điểm và chia sẻ một số mẫu biệt thự đơn lập sở hữu kiến trúc đẹp, ấn tượng, mời bạn cùng theo dõi.

Biệt thự song lập là gì?

Biệt thự song lập (Duplex Villa) được hiểu là loại nhà được ghép nối từ hai căn nhà có thiết kế đối xứng nằm cạnh nhau trên cùng một khu đất. Nhà biệt thự song lập sẽ có 3 mặt thoáng cùng 1 mặt tường chung (mặt tường chung là vị trí tiếp giáp giữa hai nhà, 3 mặt thoáng sẽ hướng ra ngoại cảnh sân vườn và đường lộ).

Thoạt nhìn từ phía chính diện bạn có thể nhầm lẫn đây là một căn biệt thự đơn lập, nhưng khi nhìn kỹ bạn sẽ thấy được sự khác biệt trong cách thiết kế kiến trúc và bố trí công năng, những điều này được thể hiện rõ thông qua những đặc điểm như lối đi riêng, không gian sinh hoạt bên trong cũng khác nhau.

Những vấn đề xoay quanh khái niệm nhà biệt thự còn khá mới mẻ, xa lạ với phần lớn người dân Việt Nam. Thế nhưng với thiết kế đẹp hợp xu hướng thời đại, giá cả phải chăng, vị trí lý tưởng đặc biệt nằm trong các dự án phức hợp lớn như Ecopark, Vinhomes Riverside, Vinhomes Green Bay, Sun Grand Boulevard… thì loại hình nhà ở này ngày một trở nên phổ biến và thông dụng hơn trên thị trường.

Vậy những đặc điểm để phân biệt biệt thự song lập so với những loại hình biệt thự khác trên thị trường là gì? Cùng tìm hiểu với KAMAX PAINT nhé!

Những đặc điểm chính của biệt thự song lập

Diện tích biệt thự song lập

Tuy thoạt nhìn biệt thự song lập là một “khối” thống nhất với diện tích rộng rãi nhưng trên thực tế diện tích biệt thự chỉ rơi vào khoảng 100 – 200m2, có phần nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập. Kích thước nhà biệt thự rất đa dạng, phù hợp với điều kiện tài chính của đa số gia chủ trong đó những diện tích đất phổ biến của loại hình nhà ở này sẽ rơi vào khoảng những con số như sau: 7x18m (126m2), 8.5x18m (153m2), 9x18m (162m2) và 11.5x18m (207m2).

Diện tích biệt thự song lập đủ để đem đến một không gian sống thư giãn với tiểu cảnh sân vườn cùng lối đi thoải mái. Để tạo được khoảng sân vườn nhỏ bao bọc xung quanh nhà, thông thường những căn biệt thự sẽ có khoảng lùi trước 4.5m, khoảng lùi sau 2m và 2m ở bên hông nhà.

Kiến trúc biệt thự song lập

Có thể thấy, biệt thự song lập bao gồm 2 căn nhà được xây dựng trên cùng một nền móng với thiết kế đối xứng nhau thông qua “bức tường” chung. Về kiến trúc, biệt thự trông như một khối kiến trúc đồ sộ với cùng chung một lối thiết kế đồng nhất nhau, điều này đã góp phần tạo nên sức hút khang trang, quyền quý đặc trưng của loại hình nhà biệt thự.

Bao bọc xung quanh nhà chính là khoảng sân vườn xanh mát đầy trong lành thế nên để tận dụng yếu tố này, thông thường nhà biệt thự sẽ ưa chuộng lối thiết kế mở với nhiều cửa kính để kết nối không gian nội thất và ngoại thất, đem hơi thở tươi mát của thiên nhiên vào trong không gian sống.

Thiết kế nội thất biệt thự song lập

Nếu phần kiến trúc mang tính chất tương đồng thì thiết kế nội thất bên trong từng căn lại là một “bầu trời mới” thể hiện tính cá nhân hóa cao. Thiết kế nội thất biệt thự không bị gò bó bởi bất kỳ một khuôn khổ nào, tất cả đều tùy thuộc vào sở thích cũng như gu thẩm mỹ của gia chủ.

Ưu điểm của nhà biệt thự song lập

Với sự đa dạng của thị trường nhà biệt thự hiện nay từ biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề, biệt thự phố, mini cho đến những căn biệt thự sân vườn…khiến nhiều gia chủ rơi vào tình trạng băn khoăn, không biết loại hình nào mới thật sự phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Trên thực tế, không loại hình nào là hoàn hảo, chúng sẽ có những ưu nhược điểm riêng. Vậy nên, nếu bạn đang quan tâm về biệt thự thì trước hết hãy điểm qua những ưu điểm vượt trội mà loại hình này mang lại nhé.

Tối ưu diện tích sử dụng

Do xây dựng trên cùng một khu đất đồng thời mặt bên áp sát vào nhau nên không có khoảng cách giữa hai bức tường, điều này đã phần nào giúp tối ưu diện tích sử dụng, giúp không gian sống thêm phần rộng rãi.

Sở hữu lối thiết kế ấn tượng

Sở hữu ưu thế về cả diện tích lẫn không gian nên thiết kế nội thất biệt thự không quá gò bó trong việc chọn lựa phong cách thiết kế, bạn có thể ứng dụng từ những phong cách thiên hướng đơn giản, công năng như hiện đại, tối giản, scandinavian đến những phong cách sang trọng, quý phái như tân cổ điển, luxury.

Tuy nhiên, do có tiểu cảnh sân vườn bao bọc xung quanh nhà, vì thế những căn biệt thự có lối thiết kế tinh giản, mộc mạc hài hòa với thiên nhiên sẽ được ưa chuộng và chọn lựa nhiều hơn. Không chỉ xuất hiện ở những dự án lớn, biệt thự song lập với vẻ đẹp hướng đến sự cân bằng, đối xứng cũng được nhiều gia đình ưa thích và ứng dụng vào xây dựng.

Tiết kiệm chi phí đầu tư

Tuy sở hữu kiến trúc hiện đại, sang trọng nhưng loại hình nhà biệt thự song lập lại có giá bán ra thấp hơn so với biệt thự đơn lập. Đây cũng là một trong những ưu điểm vượt trội, ảnh hưởng đến quyết định chọn mua của khách hàng.

Nhược điểm của loại hình biệt thự song lập

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, biệt thự cũng tồn đọng những khiếm khuyết nhất định có thể kể đến như sau:

– Kiến trúc biệt thự đã được định hình từ trước và không thể thay đổi do đó sẽ bị thiếu đi tính cá nhân hóa.

– Diện tích biệt thự chỉ ở mức vừa phải, hạn chế một phần độ thoáng, sáng vào nhà do bị ảnh hưởng bởi “bức tường chung”.

– Với những gia chủ yêu cầu một không gian sống rộng rãi, thoải mái thiên về mặt nghỉ dưỡng thì biệt thự sẽ không phải là sự lựa chọn phù hợp nhất. Khoảng cách từ sân vườn đến nhà chính không quá rộng để có thể tạo thành một “khu vườn nhỏ” hay tích hợp thêm các tiện ích khác như hồ bơi, khu picnic ngoài trời…

– So với những mẫu biệt thự đơn lập thì tính riêng tư trong biệt thự song lập sẽ bị hạn chế hơn.

Có nên mua biệt thự song lập?

Qua những phân tích bên trên, có thể thấy đây là loại hình nhà ở cao cấp với chi phí mềm mại, phù hợp với khả năng tài chính của đa số gia chủ. Nhà biệt thự đảm bảo tính riêng tư, có không gian hơn so với biệt thự liền kề. Với những gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống thì việc chọn lựa 2 căn nhà liền kề như thế này sẽ là giải pháp tiết kiệm chi phí đồng thời gắn kết tình cảm giữa các thành viên trong gia đình.

Bên cạnh đó, biệt thự song lập phần lớn đều nằm trong những dự án phức hợp lớn, tọa lạc tại những thành phố lớn thuận tiện cho việc di chuyển, đi lại. Đây cũng là một điểm sáng mà bạn có thể cân nhắc nếu có ý định mua căn biệt thự.

Một số mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp, cao cấp với kiến trúc ấn tượng

Sau đây, KAMAX PAINT xin chia sẻ một số mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp, ấn tượng theo đa dạng phong cách. Hy vọng những gợi ý sau sẽ giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng cũng như vững tin hơn vào sự chọn lựa của mình nhé.

Sơn KAMAX là luôn tự hào mang đến cho khách hàng màu sơn đa dạng màu sắc, phong phú chủng loại, là thương hiệu ngày càng được đông đảo người tiêu dùng yêu thích và lựa chọn.

Công nghệ Nano vượt trội tạo ra màng sơn cao cấp có khả năng chống thấm, chống bám bẩn và đảm bảo cho bề mặt tường luôn có màu sắc sống động và bền nhất.

Cùng với màng sơn tốt, các sản phẩm sơn trang trí cao cấp KAMAX có màng sơn đa dạng với độ bóng, bóng mờ và mịn khác nhau. Tùy vào yêu cầu của người tiêu dùng, chúng tôi sẵn sàng giải đáp, hỗ trợ khách hàng khi có nhu cầu tìm loại sơn phù hợp cho từng không gian.

Tham khảo các dòng sơn KAMAX tại đây:

☎️ Tư vấn miễn phí: 0943 54 78 79

🛡 KAMAX không chỉ là sản phẩm sơn trang trí thông thường mà là Giải Pháp cho ngôi nhà của bạn.

🔶 KAMAX – Vững Chắc Tương Lai

—————————-

CÔNG TY TNHH KAMAX VIỆT NAM

📌NM1: Lô 29, CCN Lại Yên, Hoài Đức, Hà Nội